Rentables, gepflegtes MFH in Chemnitz-Wittgendorf




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Heinitz Immobilien
Herr Uwe Heinitz
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Objektkennung
IF585152
NODE_nd03512515251_UHI___9613
Rentables, gepflegtes MFH in Chemnitz-Wittgendorf
Haus in 09228 Chemnitz Wittgensdorf
Makler nd03512515251, Objektkennung IF585152

Kaufpreis 170.000,00 € Festpreis
Zimmer 12,0
Badezimmer 6,0
Wohnfläche 278,00m²
Grundstück 670,00m²

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Lage

Chemnitz nennt sich Stadt der Moderne“. Ein erfolgreicher Mittelstand, die Technische Universität als intellektuelles Zentrum, Forschungseinrichtungen wie die Fraunhofer-Institute, umfassende Kinderbetreuung und exzellente Bildungsangebote schaffen Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Entwicklung. Chemnitz zählt seit Jahren zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Es gibt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, überregional bedeutend sind das Museum Gunzenhauser und den Kunstsammlungen der Stadt. Chemnitz zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen.
Der Stadtteil Wittgensdorf ist eine 750-jährige gewachsene Ortschaft. Kita, Grundschule, Ärzte, Apotheker etc. sind vorhanden. Zu erwähnen ist das beliebte Sommerbad. Der Chemnitzfluss bildet die Ostgrenze Wittgensdorfs. Höchste Erhebung ist der 346 m hohe Steinberg.
Wittgensdorf ist über die Bundesstraßen 95 und 107, die den Ort jeweils im Osten und Westen anschneiden, erreichbar. Die BAB 4 und die BAB 72 sind jeweils ca. 2 km entfernt. Wittgensdorf ist an das Busliniennetz der Chemnitzer Verkehrsbetriebe angeschlossen. Die Bahnhöfe Wittgensdorf Oberer Bahnhof“ und Wittgensdorf-Mitte“ ermöglichen den Zustieg zur Eisenbahnstrecke nach Leipzig. Das Chemnitzer Zentrum ist 9 km, der Hauptbahnhof ca. 10 km entfernt.

Objekt

rentables und gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus im 1999 nach Chemnitz eingemeindeten Ortsteil Wittgensdorf.
Die Mieter haben die Möglichkeit der Grundstücksmitbenutzung.

Anzahl Wohneinheiten: 6 x 2-Raumwohnungen voll vermietet
Wohnfläche: 278 m²
Gewerbefläche: keine
Geschosse: KG+EG+1.OG+DG

Baujahr: ca.1920
Sanierung: 1996
Stellplätze: 3
Garten/-mitbenutzung: ja
Energiepass: vorhanden

aktuelle Jahreskaltmiete: 17.325,- EUR

Ausstattung

Die Elektro-und Sanitärausstattung entspricht, den heutigen Standard.
Fenster sind in Kunststoff und die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind zum Großteil in Textil, z. Teil in PVC ausgeführt.
Die Haustreppe wurde mit Granit belegt.

Sonstige Angaben

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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