Neues Jahr - neue Wohnung? Wir bieten Ihnen diese moderne, barrierefreie KfW 55 Whg.! Sparen Sie Energiekosten!




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Objektkennung
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QD437
Neues Jahr - neue Wohnung? Wir bieten Ihnen diese moderne, barrierefreie KfW 55 Whg.! Sparen Sie Energiekosten!
Wohnung in 28844 Weyhe
Makler 8617, Objektkennung IF1120387

Nettokaltmiete 1.050,00 €
Mietpreis / m² 8,75 €
Kaltmiete 995,00 €
Warmmiete 1.220,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 2015
Wohnfläche 113,74m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de nullprov-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Die Wohnung liegt in Leeste, einem Ortsteil der Samtgemeinde Weyhe, im Zentrum.
Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an.

Kindergärten, alle Schulformen, viele Ärzte und natürlich alles für den täglichen Einkauf sind von dort meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Von besonderer Bedeutung ist das größte private Theater in Kirchweyhe.
Es gibt zwei öffentliche Bibliotheken, Sportvereine, Sportplätze, den Tennisclub TC 71 Weyhe, ein Golfplatz, das Weyher Freibad, Hallenbad (nachmittags öffentlich) und weitere Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Ortsteil Kirchweyhe verfügt über einen Bahnhof, an dem Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn halten.
Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in 5 - 10 Minuten auf der Autobahn A 1 mit Anschluss in alle Richtungen.
Der Flughafen steht Ihnen innerhalb von 15 Autominuten zur Verfügung, das nächstgelegene Krankenhaus erreichen Sie in Notfällen innerhalb von 10 Minuten.

Objekt

Starten Sie in das neue Jahr in dieser schicken Erdgeschoss-Wohnung in Weyhe / Leeste! Dieser schöne Neubau verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und ist seit 2016 fertiggestellt.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 107,74 m². Die Terrasse ist dabei unberücksichtigt. Inkl. Terrasse wird eine Fläche von ca. 122 m² ausgewiesen.

Ihre Küche können Sie entweder selbst einplanen und mitbringen oder die hochwertige Einbauküche vom Vormieter gegen einen Abstand übernehmen. Dann können Sie im Prinzip direkt einziehen, da die Wohnung komplett renoviert übergeben wird.

Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus gebaut und weist somit einen Energieeffizienzwert von etwas weniger als 50 KfW aus. Sparen Sie hier einige Energiekosten und nutzen Sie das Geld für Ihre guten Jahresvorsätze in 2022!

Ein Carport und weitere Stellplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden.

Ein verschließbarer Fahrradraum bei den Carports steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Ausstattung

- 107,74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer-Wohnung, 2 Schlafzimmer
- Terrasse - teilw. überdacht (15 m² Fläche)
- offener Wohn-/Essbereich zur Einbauküche
- Niedrigenergiehaus
- Gas-Zentral-Brennwerttherme
- spezielles Be- und Entlüftungssystem
- Carport / Stellplätze
- Aufzug
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anschluss
- Kabelanschluss
- in jedem Zimmer Lan-Anschluss
- Bad mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper
- eigene Küche kann ggf. selbst mitgebracht werden
- Übernahme der EBK vom Vormieter möglich
- großer HWR mit Anschluss für WM und Trockner
- Vinylbelag und Fliesen in der gesamten Wohnung
- hochwertige Bauweise
- KfW 55 Energiestandard
- Fahrrad-Abstellraum

Bezug voraussichtlich zum 1.1.2022

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2015
Fussbodenheizung, Gas
Bedarfsausweis
49.00 kWh/(m²a)
Ja
A
2025-01-01


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