Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Limbach-Oberfrohna




Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 1573 4522310
d.witt@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1109728
web1781_29001
web1781_29001
ERZ-DW0025
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Limbach-Oberfrohna
Zinshaus oder Renditeobjekt in 09212 Limbach-Oberfrohna
Makler IFM3386, Objektkennung IF1109728

Kaufpreis 370.000,00 €
Baujahr 1925
Grundstück 1.500,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de nullprov-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

- zentrale Lage im Ortskern von Limbach-Oberfrohna
- sehr gute Infrastruktur

Objekt

Zu verkaufen ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit großem Charme im Zentrum von Limbach-Oberfrohna.
Das Gebäude wurde liebevoll saniert, so sind z.B. die Holzinnentüren aufbereitet worden und jede Wohnung hat eine repräsentative individuelle Eingangstür.
Es erfolgte eine Sanierung der Fenster, Stromleitungen, Sanitäranlagen, Heizkörper und des Treppenhauses. Einige restliche Sanierungsarbeiten sind noch notwendig, so ist das Gebäude bereits zu zwei Dritteln trockengelegt.
Im Gebäude befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die große Gewerbeeinheit ist vermietet. Desweiteren sind 4 Wohneinheiten vorhanden, 2 davon sind vermietet, die anderen 2 Wohnungen bewohnen die Eigentümer. Mit Verkauf des Objektes zahlen die Eigentümer Miete, sodaß sich folgende Gesamtmiete ergibt:
13.355,00 EUR derzeit plus
6.720,00 EUR
= 20.075,00 EUR

Die Erstellung eines Energieausweises ist beantragt.

Ausstattung

- Einbauküchen
- Dachboden mit zum Aufhängen der Wäsche, Heizungsraum
- Der Dachboden wurde bereits der Umbau zu einer Maisonettewohnung
vorbereitet.
- Jede Wohnung hat einen Abstellraum.
- helles Treppenhaus
- voll unterkellert

Sonstige Angaben

Frau Diana Witt
Lizenzpartner der IAD GmbH 
Untere Siedlerstraße 26, 08297 Zwönitz
Tel.: 0157/ 34522310
Email:d.witt@imagde.de 
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung  
Landratsamt Annaberg-Buchholz Ordnungsamt
Paulus-Jenisius-Str. 24
09456 Annaberg-Buchholz

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
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